逆按揭有感

"「逆按揭」（Reverse Mortgage）計劃源於歐洲，後來北美及澳洲等地爭相仿傚，推出有關產品及服務。其實，逆按揭是一種財務安排，讓年長業主一方面將手上的物業抵押予銀行以套取現金，另一方面可以繼續於物業居住，直至離世或遷入老人院舍；業主還可選擇一次性或定期提取款項，用以應付生活所需。

根據歐美的經驗，逆按揭分為「百分百逆按揭」及「非百分百逆按揭」兩類，前者是按揭公司獲得物業業權，容許業主及其配偶繼續居於該物業內，並定期向其支付款項直至離世為止。至於「非百分百逆按揭」，物業業權仍屬業主所有，遺產繼承人於業主離世後清還貸款及利息後，則可繼承物業。 "

看罷報章之後，同事間午間議論紛紛。

甲：此政府沒有公信力，我沒有興趣知道，計劃不會是什麼好東西！

乙：如果我老了，還有一層800萬的樓宇，不如自己作主買掉，拿現金來養老，為什麼要假手於人？舊區的唐樓，樓齡動輒四五十年，啍！銀行要不要？

丙：哦！長者參予計畫後，將每月獲得一筆生活費，直至年老死去，若果長者家人在其死後，不向按揭公司申報，而繼續領取生活費，咁幾好喎？參考日本人瑞的家人私藏遺體，知情不報，繼續領取養老金！

噫！「腦筋識轉彎」的香港人！